公寓投资秘籍，从入门到精通
商业性质的公寓产品，凭借小户型，低总价的优势，吸引不少投资者选择。广州楼市公寓产品遍布各区，受到许多投资者的欢迎。公寓到底有哪些种类？如何在如此多样的公寓之中选择值得投资的产品？
从户型设计分类：平层公寓 VS 公寓
平层公寓
【一层】平层公寓就是按照正常的层高建设的单位，通常是小户型，精装修交房。
【传统单间】平层公寓尽管没有 设计，导致使用率有所偏低，但是却是传统的小户型单间房，认可度高。
此外，平层公寓一般是精装修交房，投资者可以更省心省时间，拎包即可入住。
公寓
【两层】 户型，是复式结构， 层增一层，同样面积可以享受两层空间。
【时尚复式】此类公寓，销售时按一层的建筑面积计算，高层高空间变化丰富，户型比较时尚。loft公寓一般毛坯交房，购买者可以根据自己的喜好随意设计，而且可以设计为小型 室，比较热销。
从公寓业态分类：居住式公寓 vs 酒店式公寓
居住式公寓
【一般的服务】居住式公寓虽然也提供便利服务，但开发商或物管并不提供更细致的服务。
【小资改善首选】相比于普通的住宅，公寓户型较小。但是无论售价或租金、管理费用又比住宅要高，所以适合单身贵族居住。
【物管优于住宅】此类公寓虽然不能够达到酒店式的服务标准，但却比一般住宅配套齐全，环境相当舒适，交通也相对便利。
酒店式公寓
【一站式服务】
酒店式公寓能够让业主能够支付公寓的价格，却享受酒店式的便利服务。
【商务人士首选】
酒店式公寓主要在90平米以下，同样多位于城市核心繁华地带、商圈周边，装修按星级酒店标准，是商务人士首选公寓。
【专业物管提供服务】大多酒店式公寓聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
公寓投资看地段规划 市区郊区价值不同
投资者在选择公寓产品时，往往会综合考虑很多因素，例如周边的交通配套、商圈资源、未来规划等等，以考虑相关的租金前景。在市区和郊区在不同类型的因素上占优，因此投资者在两者之中挑选投资产品会感到困难。
【市区】黄金地段租金市场广 VS 【郊区】未来商圈利长线投资
位于大型商圈的市区公寓拥有最大的优势就在于成熟的交通和配套资源，这类型的公寓不但自住方便，由于产品的稀缺性，其租金市场十分广阔，但投资门槛非常高。以越秀区北京路的公寓为例，价格在200万~400万/套 之间，这种价位足以将过半数的投资者拒之门外。
至于郊区的公寓，目前周边的配套经过周祥的计划，逐步建设完善。投资郊区的公寓产品，尽管目前的租金市场并不利好，但周边的区域规划将对其投资价值有重大的影响。随着广州的城市化发展，郊区也将逐步建立起新的核心商圈，有利于推动区域房价。以广州合景·誉山国际为例，其项目定位为增城经济开发区最大最高端的综合配套区，增城经济开发区是三大国家级经济开发区之一，项目落成后将成为东广州的CBD，服务于周边12产业基地、7万多家大中小企业及300万从业人员。项目会展中心和购物中心将于年底落成封顶，届时将复制琶洲会展中心的营运模式，依托大型国际会展平台，将服装、汽车、牛仔、机械、电子、医药、通信，以及中新知识城的高新产业产品对外输出，带动增城会展经济的发展。
【市区】同区域的总价低洼 VS 【郊区】公寓价便宜过住宅
公寓产品在市场上相当丰富，市区主要集中在珠江新城，均价超过40000元/平；郊区则主要分布在番禺、花都、南沙、增城和从化，最低20多万便能买到一套公寓。
郊区公寓具有面积小和单价低的特点，利用低总价的优势在郊区楼市中也抢占一席。举例如增城的誉山国际公寓，仅24.8万/套，国庆期间吸引了大批的投资者前往，不少投资者更团购式入货，场面惊人。
现在想想。。。其实公寓也不错啊
要不要换换。。。。
买多套
到底是你说服你老婆还是你老婆说服你啦
别墅公寓一起买
不用想~~~
现在想想。。。其实公寓也不错啊
买多套
现在想想。。。其实公寓也不错啊
公寓投资秘籍，从入门到精通
商业性质的公寓产品，凭借小户型，低总价的优势，吸引不少投资者选择。广州楼市公寓产品遍布各区，受到许多投资者的欢迎。公寓到底有哪些种类？如何在如此多样的公寓之中选择值得投资的产品？
从户型设计分类：平层公寓 VS 公寓
平层公寓
【一层】平层公寓就是按照正常的层高建设的单位，通常是小户型，精装修交房。
【传统单间】平层公寓尽管没有 设计，导致使用率有所偏低，但是却是传统的小户型单间房，认可度高。
此外，平层公寓一般是精装修交房，投资者可以更省心省时间，拎包即可入住。
公寓
【两层】 户型，是复式结构， 层增一层，同样面积可以享受两层空间。
【时尚复式】此类公寓，销售时按一层的建筑面积计算，高层高空间变化丰富，户型比较时尚。loft公寓一般毛坯交房，购买者可以根据自己的喜好随意设计，而且可以设计为小型 室，比较热销。
从公寓业态分类：居住式公寓 vs 酒店式公寓
居住式公寓
【一般的服务】居住式公寓虽然也提供便利服务，但开发商或物管并不提供更细致的服务。
【小资改善首选】相比于普通的住宅，公寓户型较小。但是无论售价或租金、管理费用又比住宅要高，所以适合单身贵族居住。
【物管优于住宅】此类公寓虽然不能够达到酒店式的服务标准，但却比一般住宅配套齐全，环境相当舒适，交通也相对便利。
酒店式公寓
【一站式服务】
酒店式公寓能够让业主能够支付公寓的价格，却享受酒店式的便利服务。
【商务人士首选】
酒店式公寓主要在90平米以下，同样多位于城市核心繁华地带、商圈周边，装修按星级酒店标准，是商务人士首选公寓。
【专业物管提供服务】大多酒店式公寓聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
公寓投资看地段规划 市区郊区价值不同
投资者在选择公寓产品时，往往会综合考虑很多因素，例如周边的交通配套、商圈资源、未来规划等等，以考虑相关的租金前景。在市区和郊区在不同类型的因素上占优，因此投资者在两者之中挑选投资产品会感到困难。
【市区】黄金地段租金市场广 VS 【郊区】未来商圈利长线投资
位于大型商圈的市区公寓拥有最大的优势就在于成熟的交通和配套资源，这类型的公寓不但自住方便，由于产品的稀缺性，其租金市场十分广阔，但投资门槛非常高。以越秀区北京路的公寓为例，价格在200万~400万/套 之间，这种价位足以将过半数的投资者拒之门外。
至于郊区的公寓，目前周边的配套经过周祥的计划，逐步建设完善。投资郊区的公寓产品，尽管目前的租金市场并不利好，但周边的区域规划将对其投资价值有重大的影响。随着广州的城市化发展，郊区也将逐步建立起新的核心商圈，有利于推动区域房价。以广州合景·誉山国际为例，其项目定位为增城经济开发区最大最高端的综合配套区，增城经济开发区是三大国家级经济开发区之一，项目落成后将成为东广州的CBD，服务于周边12产业基地、7万多家大中小企业及300万从业人员。项目会展中心和购物中心将于年底落成封顶，届时将复制琶洲会展中心的营运模式，依托大型国际会展平台，将服装、汽车、牛仔、机械、电子、医药、通信，以及中新知识城的高新产业产品对外输出，带动增城会展经济的发展。
【市区】同区域的总价低洼 VS 【郊区】公寓价便宜过住宅
公寓产品在市场上相当丰富，市区主要集中在珠江新城，均价超过40000元/平；郊区则主要分布在番禺、花都、南沙、增城和从化，最低20多万便能买到一套公寓。
郊区公寓具有面积小和单价低的特点，利用低总价的优势在郊区楼市中也抢占一席。举例如增城的誉山国际公寓，仅24.8万/套，国庆期间吸引了大批的投资者前往，不少投资者更团购式入货，场面惊人。