主题：年末置业关注：买房应该关注四大屋外细节
- 发表于2013-12-13
谢谢楼主分享
- 发表于2013-12-13
你好狗狗，您好！您所发的帖子“年末置业特别关注：买房应该关注四大屋外细节”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-12-13
不错，收了
- 发表于2013-12-13
现在买校，屋内屋外都很关键啊
- 发表于2013-12-13
很实用，说到心坎里了。住在一个小区，要面对各种各样的问题。
- 发表于2013-12-13
前三条不容忽视，第四条也没办法了。
- 发表于2013-12-13
总结得不错，有时不注意一点小细节买了房子以后也后悔未及啊
- 发表于2013-12-13
年末又是一轮买房潮
临时停车位
据调查显示，近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。
地下车库设计
由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。
邻里间距
在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时考虑欠周，导致业主抱怨邻里间距不够 “文明”和“隐私”。何先生在某楼盘买了一套复式结构的房子，住进去才发现，阳台隔壁就是另一户的卫生间，轻易就能爬进隔壁人家的浴室，万一两家出点事情，双方都说不清楚。
周边不利因素
一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。